在传统的“金九银十”之际，各地房地产市场冷热不均。由此说明，楼市调控政策不能“一刀切”，需分城施策、因地制宜。在销售持续下降、空置不断加大的三四线城市，不妨由主管部门牵头，有的放矢地调整和出台相关措施；在房价上涨过快的一二线城市，坚持商品房屋的居住属性，继续控制投资性购房，以满足广大民众的刚需和适度的改善性需求。

　　无论是三四线城市还是一二线城市，都应该一方面在坚持居住属性的基础上，以市场为导向，允许房价向符合价值的方向合理回归，满足更多居民的居住需求；另一方面，更要改变对土地财政和房地产业的过度依赖，通过引导“大众创业，万众创新”，积极培育和发展新的经济增长点，使国民经济保持持续良好稳定的发展。