从9月1日起，搜狐焦点发起“金秋置业季”大型系列活动，通过权威数据分析、热门区域探访、线下看房活动等形式，深度挖掘“金九银十”楼市走向、探析楼市发展之路。

　　北京房展组委会秘书长郑向东认为，从成交情况来看，市场已经一改此前政策化导入的市场环境，真正向市场化发展。目前自住房已经改变了市场的供应结构，但相对的也延迟了一部分购房需求。随着越来越多中低端项目在价格策略上做出调整，其市场空间及成交应该会非常可观。

　　在这种市场格局下，今年北京楼市“金九银十”的成交应该会企稳回升。其中包括两种市场，一种是与自住房相冲突的刚需市场，无论是房企推盘速度或是项目定价，都将发起冲刺，刺激部分刚需观望者出手买房；而对于中高端项目来说，项目的价格调整会起到作用，但并不是决定性的作用，因为对于改善客群来说，他们更看重项目的配套、生活便捷性。

　　然而，未来市场究竟会如何走向，可能还是要取决于信贷政策。郑向东表示，虽然目前银监局喊话之后北京并没有出台关于信贷的政策性文件，但是从全国市场来看，下半年北京放松首套利率的可能性较大。一旦信贷政策有所放松，对于楼市的影响势必会有立竿见影的效果。