近日，“杭州出现楼盘大幅降价”的消息撩拨着人们敏感的神经。从一个省会城市，牵扯至全国楼市，甚至引起了《华尔街日报》的关注，杭州楼盘降价被盖上了“拐点”、“暴跌”、“崩盘”的标签。这是压垮楼市的最后一根稻草，还是一个城市的个案？

直降6000元特价房其实只有一套

“11800元/平方米起，直降6000元，桥西板块惊现一夜破席。”上个月，杭州某楼盘宣布在原先均价17200元/平方米的基础上，以起价11800元/平方米、均价13800元/平方米销售。其降价策略吸引了大量购房者，同时也引起了此前购房者的不满，并出现了打砸售楼处事件。记者前去售楼处咨询，一位叫刘荧的置业顾问表示，11800元/平方米的房只有一套，已经卖出去了。

    市中心坚挺区域分化明显，均价相差一万元

实际上，杭州房价的区域分化趋势正愈演愈烈。2014年2月，杭州主城区签约均价为21400元/平方米，余杭区签约均价为10767元/平方米，萧山区签约均价为11766元/平方米，成交均价相差约万元。对于杭州楼市今年是否会出现大幅度降价，多位业内人士都认为，这取决于开发商的资金实力和策略，以及楼盘所在板块。