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中小企业促生楼市“微”办公需求 或成合肥投资新风向

来源:网络 2014-03-10 23:09:40

自2013年新国五条后,楼市风云逐渐明朗,一边是大批刚需唱响住宅市场,另一边独具慧眼的投资客们纷纷携资涌进商业地产市场。然而商铺动辄两三万的均价让不少投资客望而却步,写字楼便成了不少有存款之人的不二选择。 ...

 自2013年新国五条后,楼市风云逐渐明朗,一边是大批刚需唱响住宅市场,另一边独具慧眼的投资客们纷纷携资涌进商业地产市场。
 
然而商铺动辄两三万的均价让不少投资客望而却步,写字楼便成了不少有存款之人的不二选择。微型写字楼作为中小型企业日常经营所不可或缺的办公场所,更受到了中小型企业和投资客的喜爱。
 
中小型企业促生微型写字楼
 
合肥作为省会城市,其写字楼市场更具有长期的投资价值与可持续发展潜力。多家开发商看到了合肥的潜力,不约而同地盯紧合肥对中高端写字楼的空缺,顺势布局,摩拳擦掌。
 
现如今,随着越来越多年轻人投入到创业大军中,中小型企业遍地开花。由于刚刚起步,企业经营所需的办公面积很小,旺旺只需40至50平方米。但是,目前市场中能够提供的办公物业面积普遍偏大,在写字楼租金很高的情况下,小微企业在初期往往无力承担。
 
为满足市场需求,各房企也纷纷应市推出微型写字楼。何为微型写字楼?顾名思义指的是面积较小,可自由组合办公写字楼。
 
合肥已有多家房企主打微型写字楼,千城E世界 (主力户型 交通配套 相册 价格)50—1700多平米灵动办公空间,均价7700元/平。加侨国际广场 (主力户型 交通配套 相册 价格)40-1230㎡高铁CBD甲级写字楼正在预约中,均价9000元平。政务区老牌写字楼蔚蓝商务港(主力户型 交通配套 相册 价格)早期便已打出“微办公”的旗号,自由组合空间中小企业提供更多便利。
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