就这一季度长春市房地产数据来看，目前，长春市商品房均价均出现了疲软、无力爬升的缓降状态，可是当购房者期待房价在新的一年里仍然保持续降的时候，本季度出炉的统计数据却表明，整体成交价格表现平稳，没有大幅下降，有专家表示：这与早春北方寒冷气候不易开工有关。因此，去年的存量房暂成一季度房地产的“主力军”。

　　2011年第一季度，商品住宅市场新增供应套数为1751套，环比下降88.1%，供应面积为13.9万平方米，环比下降90.3%，较上一季度有大幅度下降。一方面受季节的影响，天气较冷，开工建设项目较少，新品供应量较少，很多楼盘主要以消化存量为主。另一方面，由于新政的影响，市场情况并不明朗，消费者观望情绪较高，开发商推盘较为谨慎。

　　本季度成交套数区域冠军依然是宽城区，共成交1700套，环比上季度下降52.3%，成交面积为66.4万平方米，环比上季度下降51%。宽城区整体市场表现良好，众多项目成交量相对均衡，因区域内成交以中低端产品为主，价格也相对略低，消费者认可度较高，使得宽城区内成交套数较多，拉升了区域的成交套数。

　　本季度商品住宅市场成交套数为6850套，环比下降57.8%；成交面积为66.4万平方米，环比下降58.1%，成交量下降幅度较大。

　　本季度为2011年第一季度，从成交量来看，商品住宅市场整体表现较2010年有所好转，但相比于上一季度，楼市成交量明显下降。主要由于第一季度为传统的 “冬歇期”，又值农历春节，消费者大多沉浸在春节的喜庆气氛中，对房地产市场的购买欲望下降；同时，开发商基本已经停止推销，以消化存量为主。另一方面，国家又推出了限购令，政策比以前要严厉得多，所以导致了开发商和消费者的心理预期都会产生疑问。由于2011年的市场走势未明，买卖方都静观其变。

　　本季度商品住宅市场成交均价为6350元/平方米，成交均价较2010年第四季度小幅下降，环比下降0.9%。下降幅度不大，整体表现平稳，属市场正常波动范围，新政颁布后虽然市场成交量有所下降，但市场成交均价并没有大幅度下降，长期处于6000元/平方米左右。