据一机构日前发布的一项研究报告称，国内知名开发商于2003年~2009年上半年间获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43％，剩余57％的土地尚未形成实际供应，其中27％的土地“待开发”，30％的土地“规划在建”。正是大量已出让的土地没有转化为商品住宅而上市，造成了目前楼市短期供应的紧缺，形成了“地荒”假象。开发商由捂盘到捂地，在全国范围内造成地荒假象，不断升级的招数给消费者带来了巨大的损害。

　　捂地使得供求关系混乱。房地产开发商们在供求关系上花了大气力，使得供求关系失衡。消费者们因为担心供求关系进一步失衡会导致他们买房更加困难，因此都匆忙入市。

　　捂盘惜售只是在短时间之内让房价上涨，消费者多花一部分钱也能够买到，但是捂地对消费者不仅带来经济上的压力，而且会更多带来心理上的恐慌，不利于社会安定。从另一个层面来讲，现在开发商捂地被揭穿，广大的消费者都给予了极大的关注，引起了社会舆论的极大不满，在这种情况下政府部门一定会向房地产开发商施压，届时开发商的如意算盘很有可能落空，落得个偷鸡不成蚀把米的下场。

　　不管从消费者还是从开发商的角度来看，捂地比捂盘更为可怕。在市场经济条件下，监管部门应该及时掌握一线的数据和信息，监管已经卖出的土地按照合同中的条件进入市场运行中，严防开发商囤地，给那些囤地的开发商施以限期开发压力。

　　国土资源部已于近日规定一系列具体措施，加大闲置土地处置力度。北京、广州、深圳等地对开发商变相囤地行为已出重拳予以整治。接下来应该进一步在全国开展房地产开发商整治活动，依照规定从严惩罚囤地开发商，奖励诚信开发商，保护市场信心。