本周二手房成交量和成交金额在经过五一假期的短暂回落之后重新回到4月份的高位成交水平，据统计，21世纪不动产所有门店5月4日一天就成交了44套，这在楼市低迷期相当于一周的成交量，从目前的交易形势来看，二手房交易量还有一路走高的势头。

　　按住宅成交总价统计：本周50万元以下的住宅占住宅总成交量的19.7％；50万元－70万元的住宅占住宅总成交量的16.5％；70万元－100万元的住宅占26.8％；100万元以上的住宅占37％。本周成交住宅以中高端住宅为主，从市场表现来看，受改善型需求拉动，面积相对较大的高层、小高层房屋成交活跃，相比前期有较大的增幅，随之也带动了汽车位/库的大量成交，店面、写字楼成交维持平稳。

　　据21世纪不动产统计，本周二手房住宅的均价为8503.54元/平方米，环比下降3.7％，多层住宅的均价为8256.3元/平方米，与上周基本保持同一水平。本周在中高端楼盘交易量增多的情况下，住宅均价有所下降，说明消费者在购房时还是表现相对理性。

　　从成交区域来看，本周江东区位居首位，各板块成交都比较活跃，尤以高新区更为突出；鄞州区成交量紧随其后，东湖花园继续保持着一贯的成交优势，鄞州中心区除东湖花园外，春江花城、格兰云天等其他次新小区也受到欢迎。另外海曙区的青林湾、江北的天合家园等高档楼盘，凭借较高的品质成为消费者青睐的楼盘。