“业主到银行网点可直接缴存物业维修资金，物管公司信用好不好业主说了算……。”长沙市物业管理工作会议近日举行，大会确定了今年的工作重点。

　　今年，长沙物业管理行业将参照深圳、广州等经验，建立房产局牵头、区县房产局为主、街道、社区联动的四级管理网络，将街道（乡镇）纳入物业管理监管体系。建立联席会制度，研究解决物业管理中的重大信访问题。

　　房产部门将严格按照建设部相关规定，要求建设单位在办理商品房预售许可证30天前完成前提物业管理招投标。并鼓励项目建设与管理分离。

　　该部门将健全全市物业服务企业信用档案系统，将企业的诚信指数与业主的满意率和投诉率相结合，建立守信企业激励机制、失信企业惩戒机制和严重失信企业淘汰机制，以鼓励诚信经营、查处失信行为。

　　八成小区没有“业委会”

记者日前从长沙市物业管理工作会议上了解到，在该市有物管公司服务的1000多个小区（项目）中，成立“业委会”的不到两成。一些物管公司负责人爆料，有少部分小区为了防止物管公司与“业委会”协商提高物管费的事，即便入住率达到要求也迟迟不成立“业委会”。

据记者了解，“业委会”缺失的主要原因还是入住率达不到要求。按照相关规定，业主委员会须经专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上的业主同意才合法有效。业主入住率达不到要求，成为制约“业委会”成立的一道硬伤。