当心限价房成为“托价房”

　　“限价房明年肯定不会调整价格。”北京市建委信访办主任魏霞日前做客城市服务管理广播时明确表示。(《北京娱乐信报》)

　　应当说，限价房兼具保障和平抑市场两大功能，其价格自然以市场房价为参考。否则，不仅有可能失去“保障”的意义，反而有可能使限价房成为“托价房”。

　　不知北京市建委表示“明年肯定不会调整价格”的意图何在，但给人的直觉是：政府认为目前商品房价格已下降到位甚或降过了头，限价房将逐渐由“平抑”向防止下行转变。事实上，今年7月以来，北京市陆续推出的限价房就连遭冷遇。广州保利西子湾的限价房，竟比毗邻的商品房每平方米的售价高出1600多元。

　　众所周知，当下，楼市尚处于僵持和调整阶段。虽然今年以来一些城市房价有所下跌，但由于房价上涨已持续10年，疯涨也持续了五六个年头，依然有很大的泡沫尚未挤出。在这种情况下，倘若限价房价格与商品房相差无几甚至高于商品房，别说“平抑”，只怕最终会成为“托价房”。

　　如果限价房已经失去保障和平抑市场的功能，倒不如取消限价房，让市场自行调整房价为好。