日前，国家统计局公布数据显示深圳和广州、惠州房价领跌全国，而不久前深圳市房地产研究中心公布的《2008年1-8月深圳房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)却称，全市商品住宅销售均价与去年同比升了4.99%。深圳楼价究竟是涨还是跌？记者连日来采访了多位专家和业内人士，解读楼市数据。多位人士表示，对深圳方面的数据需谨慎考量。

    “对深圳方面的数据需谨慎考量”，业内人士的规劝已经足以说明深圳房价有关统计数据的重要性，可是就是这样“需要谨慎考量”的数据，不同层级的部门却公布了完全不同的数据，这样的数据能为深圳楼市合理调控提供参考价值吗？

    如果楼价统计数据只从某部门或者某个利益集团的利益出发，当然会导致误导消费者的结果。

    深圳市房地产研究中心在今年7月公布《报告》，该报告称深圳房价已跌回一年前，楼市的交易量今年很有可能退回十年前，提出减免交易环节税收、适度放松货币政策，这些政策被网友称为“救市”建议，反响强烈。然而，3个月后，《报告》却称“全市商品住宅销售均价与去年同比升了4.99%”！来自中原地产深港研究中心的资料显示，7月深圳住宅成交均价为15565元/平方米，环比上涨7%，8月深圳楼市以“低价换成交”，全市住宅成交均价14342元/平方米，环比下跌8%。而《报告》却称6、7、8月同比房价连续回升，这也“有点怪”，有些声援“同比升了4.99%”这一结论的味道。

    “我从没说过‘救市’，也不主张‘救市’。”这是深圳市房地产研究中心副主任王锋在《报告》出台后，面对质疑时所说的话。如今，《报告》的数据支持了他不主张“救市”的声明。因此，深圳市房地产研究中心抛出有违公众常识的深圳楼市“上涨说”，倒是值得深思。

    楼价统计数据一旦沦为利益集团的工具，就印证了两千多年前邹忌说的名言，“吾妻之美我者，私我也。妾之美我者，畏我也。客之美我者，欲有求于我也”，这样的数据根本不能为深圳楼市合理调控做出贡献！