据国家统计局沈阳调查队调查资料显示，5月份，沈新建房价格上涨4.4%；二手房价格上涨8.4%。涨幅分别比1月份回落了4.2和2.7个百分点。5月份的涨幅回落，是沈阳房价今年以来出现的第二次回落走势。具体从环比指数看，5月份，沈阳房价比4月份下降0.1%。

　　国家统计局沈阳调查队的相关统计专家表示，从今年5个月的房价走势看，沈阳房价走势正处于调整期，除1月份是房屋销售淡季价格回落超过1%外，其他各月房价涨跌均在0.1%~0.3%区间波动。

　　从原因来看，主要是进入2008年以来，因受到一线城市“拐点论”的影响和沈阳楼市供应量的增加双重因素的影响，沈阳卖方市场渐有松动。