中国的楼市和股市从来都不乏争鸣之声音，为什么？

中国楼市和股市的影响力广矣！大至国民经济之发展；小至个人家庭之得失。地不分南北，人不分男女，举国关注，故不足怪也！

前段时间闻知：中央要求基金要“讲政治”；笔者以为完全正确。在以“中国特色”为标识的中国市场，政治经济学是最有效的学科和最重要的思想；在21世纪的前叶，中国保持稳定永远是压倒一切的民生命题，丝毫不能偏离。至少可以说：近十年来，中国为了保持稳定从来都不是以牺牲经济为代价的，而是坚定不移地发展经济；这就是我们中央政府的英明和睿智！

哦！股市的基金要“讲政治”；那么楼市的开发商要不要“讲政治”呢？我以为楼市比股市更接近于政治，更深度关联着国计民生啊！此刻温氏名言又回响在耳畔：是人民养育了你们，你们看着办！

其实，中国的楼市是一个极为年青的市场，精确地讲仅为时10年而已啊！难道就已是需求速成无以为继的市场了？难道就已是凭市场技巧来收官的尾盘了？子曰：温故而知新；不妨简略回顾一下10年前吧！

1998年7月：《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布全国城镇从1998年下半年开始停止住房实物分配，全面实行住房分配货币化，同时建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。至此，我国城镇居民住房市场化改革在制度层面基本确立。

中国楼市的闪亮登场为什么会选择在1998年的7月呢？其市场意义、背景缘由又是怎样的呢？

遥想当年：东南亚及香港金融风暴硝烟四起；担当大国的国际责任，人民币必须坚挺；由于金融危机导致出口贸易顺势低走等等因素；刺激内需尤显至关重要。

据相关资料显示：时任国务院总理的朱镕基先生，曾暗约深圳万科的董事长，并在京听取了王石先生有关房地产市场的相关汇报。于是乎：为期10年的房地产市场，以振兴中国内需的名义、同时也在国家宏观政策调控的关怀下、在沿海城市城市化进程的推助中，演绎出跨世纪灿烂辉煌的中国楼市之牛市。

抚看今朝：国际市场利空频传，“金砖四国”出墙红杏，中国经济的发展在世界舞台上更是籍望有加；同为担当大国的国际责任，人民币必须升值，悄然进入“6”时代；贸易顺差过大，出口贸易主动降温等等因素；扩大内需已成头等大事。

唉！虽然时空相距10年，但温家宝总理和朱镕基总理所面临问题的核心与状态，又是何其的惊人相似！内需还是内需！2008年政府工作报告已将内需首次列为三驾马车之首。凭心而论：直面中国现状，除了房地产行业还有哪个行业，在捍卫“中国内需”的使命上能出其右？楼市还是中国扩大内需的主力军！

10年前，朱镕基总理以政治的形态来解决经济的问题，解放楼市，与楼市相关联的方方面面是何等的“受宠若惊”。10年后，温家宝总理以经济的形态来解决政治的问题，发展楼市，与楼市相关联的方方面面又是何等的“受惊若宠”。哈哈！哈哈！

中国的楼市、中国房地产开发商群体10年来，无时无刻都沐浴在国家宏观政策调控的阳光雨露之下，现在咋就变得大惊小怪了呢？尤其在5.12汶川大地震之后，什么“拐啦”、“跌啦”、“崩啦”等噪音尘嚣直上，现在咋就变得借题发挥了呢？

我以为在后10年、或者后20年，国家宏观政策调控将是常态，我们要习惯；中国楼市行进在上升通道的波幅中也将是常态，我们更要习惯。连QFII、国际投行、海外游资都明白的理，咱们还整什么虚怀若谷呢？

中国的楼市肯定是既讲政治，又讲市场；两手都要硬吗！看来很有必要在与中国楼市相关联的方方面面领域内，开展一次深入学习《政治经济学》的补钙活动。