今年前4个月，西安房地产市场走热。记者昨日从省统计局获悉，今年以来，民间投资强势助推，成为房地产开发投资主力军，而商品房销售也以两位数增幅持续提高。

1~4月，全市房地产开发投资444.10亿元，同比增长24.9%，比上年同期提高35.7个百分点，比一季度提高2.8个百分点，高于全市投资18.3个百分点。

民间投资强势助推。1~4月，房地产开发民间投资310.68亿元，同比增长25.5%，高于全市房地产开发投资0.6个百分点，增幅较一季度提高1.6个百分点；占全市房地产开发投资70.0%，较上年同期提高0.3个百分点，是房地产开发投资的贡献主力。

商品房销售大幅增长。商品房销售以两位数增幅持续提高。1~4月，全市商品房销售面积613.46万平方米，同比增长40.1%，比一季度提高14.7个百分点。其中，住宅销售560.23万平方米，增长37.2%，比一季度提高14.8个百分点；商业营业用房销售17.89万平方米，增长29.6%，比一季度提高18.8个百分点；办公楼销售25.17万平方米，增长1.6倍，比一季度微落0.6个百分点。

楼市库存“住减商增”。4月末，商品房待售面积417.19万平方米，比3月末减少6.41万平方米，比上年同期大幅回落42.8个百分点，比3月末回落2.1个百分点。