劳动节、青年节、母亲节、端午节，五月是一个节日扎堆的月份，按照以往经验，5月是房地产销售的小高峰之一， “红五月”是房企在上半年的必争之地。五月的台州楼市也显得尤为热闹，不管是周末还是节日，开发商积极推出活动，市场保持活跃，成交方面，据不完全统计，5月上半月日均成交量100多套，总体保持平稳。

楼市营销活动火热

进入五月以来，楼市一直保持活跃，“五一”小长假期间，就有高速文鼎苑、京都悦府、祥生君临府、华鸿中央公园等纯新盘开放展厅，中梁公园首府样板房开放，台州经开万达广场、黄岩宁江明月、玉环苏泊尔房产等都推出了DIY活动，海棠花苑举办了五一游艺嘉年华，还有碧桂园举行的欢乐跑也吸引了众多市民参与。

上周末恰逢母亲节，楼盘也纷纷推出相应的活动，如黄岩翠屏春晓推出观斓郡10号楼母亲节特惠房8套，最高优惠11万元/套;5月13日，两大热门楼盘亮相，温岭祥生金麟府城市展厅开放，玉环新城吾悦广场举行了奠基仪式;台州新城吾悦广场于13日晚举办了一场音乐节;另外，还有免费美甲、彩妆培训、送口红等“美丽”活动给台州妈妈们带来不一样的体验。

纯新盘未入市就积极开展营销活动，老盘则更要使出浑身解数加入到“营销战”中，“举办这些活动，一来是宣传楼盘项目，活跃人气，吸引潜在客户群;另一方面也希望增进开发商与业主之间的感情，通过老带新拓展客源。”某项目策划人员如是说。

随着“520”、端午节等日子的到来，台州楼市的营销活动将继续精彩，不少开发商为了年中冲刺，促销活动频频推出，提升了本月楼市的活跃度。

成交表现平稳

虽然在5月份，开发商为了抢占先机积极展开活动，但5月成交却没有特别红火，据不完全统计，5月前两周全市新房成交近1500套，总体保持平稳。

近段时间一直在看房的市民王先生坦言， “今年以来房价平稳，尤其是我看中的几个热销楼盘，其价格都比较坚挺。”他说。

事实也确实如此，从今年的成交数据可以看出，虽然市区住宅销售业绩相比1、2月份有所下滑，但售价却有一定程度的上升，且从市区各区域楼盘来看，楼盘售价差异较大，热销区域价格稳中有升。

在可选择房源较多的情况下，对于普通购房者而言，房价才是左右其出手的关键因素。有不少置业顾问表示，看房的人尽管挺多，但真正出手的却没那么多，成交表现平稳。

市民林女士也表示：“最近不少楼盘开放售楼处，也已经跑了好几个了，看起来都还不错，还是先多了解了解。”

今年以来楼市调控政策不断加码，“金三银四”的销量恢复平稳。业内人士表示，尽管五月楼盘开盘并不算多，但并不表示楼市会处于冷淡期，后续楼盘会相继推盘，市场整体则还是以“平稳”为主，但这并不影响购房者的买房需求，如果购房者有合适的房子可以选择出手。

购房看性价比

目前楼市趋于理性，购房者选房也更加谨慎。

“每个人的购房需求不同，因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素，但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。” 有楼盘负责人表示，刚需购房时，多是把第一套房子当作过渡，因此最好选择轨道交通旁的项目。这样不仅自住时出行便利，同时在换房时这类房源更好出手，也更能卖得上价。而改善型客群对产品本身更为关注，另一方面，关注能够满足自身生活需求的配套是否全面。对于幼儿园、小学、托老所等配套更重点考察。

业内人士表示，购房子一定要到现场去考察，看其房屋规划是否合理，商业配套、园林和物业的情况究竟怎么样。此外，除了关注这个项目优惠情况外，还要和周边同等类型产品比较，才能看出其性价比高低。同时提醒大家，选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。