今年以来，无棣县出现购房热，大量存量房销售告罄，新开盘的房产也出现抢购热潮，房地产行业再度升温。房地产业拉升了地方税收的增长,土地增值税增长迅猛。县地税局直属征收局第一季度入库土地增值税8005697.52元，增收5220012.80元,同比增长187.39%。针对无棣县楼市回温的情况，县地税局审时度势，顺势而为，加强对房地产业的重点监控，积极做好房地产行业的税收管理工作。

加强项目管理。随时掌握房地产开发企业的生产销售情况，从纳税人取得土地使用权开始进行登记，分户跟踪了解项目规划、建设、投资、预售等情况，及时掌握房地产开发企业开发成本、预售进度等。

加强预征管理。严格执行土地增值税预征管理政策，每月将纳税人申报的营业税与土地增值税进行比对，将纳税人开具的发票金额、报表数据与土地增值税计税依据进行比对，发现有少申报、未申报情况，严格按照相关税收征管法律进行处理。

加强告知辅导。通过上门辅导、建立微信群等途径做好日常办税知识辅导和土地增值税清算知识专项辅导，增强纳税人土地增值税纳税意识，统一土地增值税政策口径，对符合清算条件的纳税人及时要求企业按规定办理土地增值税清算申报。

加强清算审核。成立土地增值税清算审核小组，明确清算审核时间，统一清算审核要求，重点审查取得土地所有权所支付的金额，房地产开发成本，成本费用的分摊及销售收入，确保清算的准确性。

加强部门协税。通过定期与房管、国土、建设、规划等部门的交流及信息共享，及时取得各项涉税信息，对房地产开发企业的申报数据进行验证比对，对税负明显偏低的按高、中、低等风险分类开展风险应对。

加强后续管理。加强清算项目后期管理，及时全面核对相关涉税数据和资料，避免清算项目完结后的管理与征收脱节，造成税款的漏征。同时，加强信息传递，建立税源管理部门与征收等部门的互动联系制度，在后期征管中进行实时监控，防止漏征现象的发生。