例行猜房价几乎是每年楼市的开年大戏，今年也不例外。随着楼市3月的到来，“例行猜”已上线。但是不得不说，大概此前数年房地产市场的火热已经透支人类对于这个行业的所有想象力，涨或跌几乎可以涵盖所有流派。

　　但是既是开年大戏，不参与一下似乎总有些许遗憾。今年最广为流传的猜想便是这2017年楼市或将全面收紧。

　　2016政策频变搅楼市：始于年初的宽松 终于第四季度的全面收紧

　　若说这2016年确实不愧为“调控大年”。从年初的全国范围内的降首付、去库存，到第四季度席卷各地的限购限贷以及严厉的楼市监管。可以这样说2016年的楼市经历了最惊心动魄的反转。不仅如此，土地市场也开启虐心路程：7090重回市场，限房价竞地价出台，供给侧结构改革的发力……

　　说到这里，便不得不重点提一句这席卷全国的“9.30”新政，此新政也是楼市走向全面收紧的开始，也是2017年猜测楼市趋紧的最重要的依据之一。这新政颁布之后成效也甚是明显。

　　如何就说这“9.30”新政成效明显呢？根据中国不动产研究中心的数据显示，在新政颁布的一个月后部分热点城市成交量出现大幅下滑，对一二线城市房价的上涨也起到了一定的抑制作用。