2016年，在多地房价出现非理性上涨之际，热点城市开启调控，9个月内三调楼市：3月开始陆续在一二线城市提高二套房首付比例，升级“限外令”“限价令”等;国庆前后，全国20多个城市集中重启限购、限价、限贷，整顿规范楼市秩序;11月以来，超过10个城市继续收紧调控，提高购房资格或贷款门槛等。严控之下楼市透出哪些新走势?

走势一，是预计2017年房价涨幅收窄，大城市和中小城市明显分化。

走势二，去库存：目前库存压力较大、房价仍下跌的城市，在去库存政策刺激下成交量或有望提升。

走势三，去杠杆：本轮限贷政策将快速抑制热点城市房价上涨态势，一旦房贷额度收紧，部分房企将以价换量，很多城市将可能出现房价下调。

走势四，高价地出现频率将明显衰减。