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北京楼市呈现高端化趋势

　　日前，北京（楼盘）泰禾·西府大院全球首发仪式在太庙举行，期间，泰禾集团(000732,股吧)董事长黄其森表示说，现在院子已经成为泰禾、成为地产界一个品牌。而黄其森的这一番表述，正好印证了当下一种市场趋势， ...

　　日前，北京（楼盘）泰禾·西府大院全球首发仪式在太庙举行，期间，泰禾集团(000732,股吧)董事长黄其森表示说，现在院子已经成为泰禾、成为地产界一个品牌。而黄其森的这一番表述，正好印证了当下一种市场趋势，即高端化趋势已经成为北京新建商品房住宅市场最明显特征。

　　一个更有标志性的数据是，2015年北京别墅项目成交金额为380.25亿元，而2016年1-7月，北京别墅成交达440.65亿元，超过2015年全年成交额，创历史最高纪录。

　　近几年来，地王频出，这让外界对楼市的走向颇为担心。以泰禾为例，自2013年以来，其在中国主要城市一口气拿下了七八百亿元的土地，不时成为风尖浪口。而今天的地王，会不会成为明天的烫手山芋，这始终是外界担心的事情。

　　对此，黄其森做出了回应，3年来，泰禾在全国九个城市布局了十六个院子，当年七八百亿元的土地，如果今天再去拿可能要花一千五六百亿元。如此算来，3年仅地价就赚了数百亿元。不过，黄其森在太庙的发言中强调，有眼光、懂坚持，但是，要有所为有所不为，别经上海（楼盘）要坚决拿地，三、四线城市坚决不去。

　　“未来5年，泰禾至少会在医疗板块投入五百亿元。除此之外，在文化院线方面，准备3年做到两百家，要进入行业前三名。”黄其森透露说。

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