人和商业控股有限公司（以下简称“人和商业“）被评级服务公司标准普尔宣布将评级从“CC”下调至“选择性违约”，成为2015年来第二家被调至违约的房地产公司。

　　人和商业致力于地下商城的开发及其运营。在全国城市拥有项目或者储备，现经营项目包括哈尔滨、广州、武汉、沈阳等地,2008年在香港上市。

　　人和商业于2010年5月发行了3亿美元的2015年到期的优先票据，票面利率11.75%,并于2010年9月和11月发行了2016年到期的6亿美元优先票据，票面利率13%。

　　人和商业在2014年11月评级被下调至“CC”，已是垃圾级。到了2015年1月7日，人和商业公布其已完成回购要约，以2.2亿美元回购将于2015年到期的票息11.75%的3亿美元优先无抵押票据，以4.38亿美元回购将于2016年到期的票息13%的6亿美元优先无抵押票据。按照单张票据价值计算，人和商业回购了73.8%将于2015年到期的票据，为每1,000美元面值票据支付930美元；回购了73.1%将于2016年到期的票据，为每1,000美元面值票据支付820美元。

　　标准普尔信用分析师叶翱行表示，下调人和商业的评级，这是因为该公司以面值的大幅折扣价完成回购，未偿付的优先无抵押票据，“我们将类似低价交换交易等同于直接违约。” 叶翱行说。

　　2015年第一个被评为“违约”的地产商为佳兆业。同时在一个月之内，多家中国企业评价被调降。评级公司惠誉将金鹰商贸的评级展望修改为负面；将山水水泥的评级展望修改为负面；将首创置业的评级从“BB+”下调至“BB”等等。

　　2015年伊始，中国企业的信用评级负面信息连连，违约风险显现。

　　中国房地产商是第一批在海外发债的中国企业，进入2015已经到偿债的高峰期。但是在房地产下滑情况下，这些企业的偿债能力却面临考验。今后房地产企业此类现象还会继续。