和老一辈金钱观念不太一样，现在提前消费已经成为家常便饭的事情，谁的钱包里都揣着几张信用卡。然而因为忙碌、忘记等个人原因，不少人都有过信用卡逾期还款的经历。然而，看似是疏忽带来的小问题，最终却可能会造成大麻烦，苏州信用卡贷款查信用记录若出现“污点”就会出现房贷申请难、甚至申请不到的大困扰。

人民银行苏州市中心支行相关人士介绍，个人征信记录包括个人基本信息、信用卡信息、信贷信息、其它信息四部分。其中信贷信息会记录所有的逾期还款信息，以及最近24个月内的所有还款信息。目前，信用卡和个人贷款是产生个人信用记录“污点”的两大主因。近两年，市民们对个人的信用水平越来越关注，每天到中心查询个人征信报告的市民多达百人，并且每年都在倍增。

不过，该人士表示，人民银行只是对信用记录做一个汇总，不做任何评定，个人信用记录“良”或者“不良”，能否发放贷款，还是要由各家银行自主评估的。记者采访各家银行后发现，对于“不良”的认定标准、发放贷款条件几乎都不一样。

比如，中行认为一次的小额逾期还款不要紧，但是确因个人原因造成的多次逾期还款则会有不同条件的放贷方式，比如需要购买指定的保险、理财产品，或者是提高利率等;工行对有连续3个月1000元以上逾期还款记录的，就不予放贷批准;建行规定逾期还款次数在6次以内的，贷款利率上浮5%，6次以上的上浮10%;交行规定次数少的上调利率，次数多的不批等。

苏州尚韬律师事务所孟维生律师提醒，购房者买房前最好对自己的征信报告做一番查询，确认自己是否能顺利贷款。一般情况下，开发商在售楼时都会提醒购房者，但是若没有提醒，而购房者着急交付了定金、首付款，最后房贷却无法办理，导致无法购房，则要负起违约责任，不仅无法退得定金，还要赔付一定的违约金，造成不必要的损失。