背景：为进一步加强行业监管，规范物业服务市场秩序，潍坊市住建局日前出台管理办法，对全市516家物业服务企业建立信用档案。

　　为进一步加强行业监管，规范物业服务市场秩序，潍坊市住建局日前出台管理办法，对全市516家物业服务企业建立信用档案。潍坊出台《潍坊市物业服务企业信用档案管理办法》，现正面向潍坊市行政区域内从事物业服务活动的所有物业服务企业采集有关信息。由潍坊市物业管理办公室、潍坊物业管理协会审查资料后，将电子信息导入信用档案管理系统，通过潍坊物业网(网址：www.wfwuye.com)向社会公布，提供公开查询。

　　一年扣25分 将清出市场

　　《潍坊市物业服务企业信用档案管理办法》中，对物业服务企业的不良行为设置了近三十条严格的评定标准。其中，物业擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，将责令限期改正，给予警告。属个人行为，处1000元以上1万元以下的罚款；属单位行为的，处5万元以上20万元以下的罚款。一年内不予核定等级。

　　对于在物业服务合同有效期内，无正当理由擅自撤离物业管理区域或停止物业服务的物业企业，也将扣除十分，并处以5万元以下罚款；情节严重的，吊销资质证书。

　　而“被媒体曝光，经查实，确定属于物业服务企业工作失职而造成较大影响”、“将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人”、“擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益”、“未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，业主投诉，经查证属实”等行为，都将视情况严格扣分。对于累计减分达到25分的，直接注销资质，清出物业服务市场。

　　潍坊建立物业信用档案  促使物业更规范

　　现在住单位集体房的人越来越少，购买商品房的人多了起来，物业管理公司是一个商品房小区必不可少的配套设施。物业公司是否称职严重影响到小区居民的生活。我市建立物业信用档案，健全完善物业公司竞争机制，将不合格的物业公司及时淘汰，促使物业发展更加规范。