“大学城建成后，还将带来一个间接影响——花溪人气，将为之骤升。”

    据了解，根据花溪区政府安排，除大学城要聚集20万多人规模外，花溪党武这一块，也将聚集10万人；而东面孟关汽贸城还有工业园这一块，也要打造将近10万人规模；石板镇的几个大型项目如贵阳石板农产品物流园（承接五里冲农贸市场搬迁）、石材工业园也将聚集10万人；青岩沿黔陶乡至高坡准南北发展旅游也将聚集10来万人……

    “花溪区总人口目前为30万人多一点，到十二五末，全区总人口将达55万人，城镇化率，也将从十一五末的44%，冲上75%。”李发文说，花溪版图扩大后，一些在过去看来处于花溪（老城）边上的楼盘，将正式位处花溪老城和大学之间，地理位置更加凸显。

    “伴随道路等公建设施的逐步完善，以及人气聚升，大学城周边楼市，也将迎来全新变局。”一位业内人士也表示，放眼贵阳各个区域房地产发展的轨迹，只要是人气聚集的地方，楼市发展将十分迅猛。