房地产行业“信用大连”评价工作开展以来，得到了企业的高度重视，12月29日上午9点，由市房地产开发协会和第三方评价机构共同组成的房企信用评价团来到中海地产，迈出了我市房企信用评价实地考察的第一步。据了解，此次考察是为了更全面地了解企业信用状况，评价机构亲临企业与企业各领域负责人进行面对面交流，获得第一手材料并进行打分。评价组成员涵盖会计、建筑、信用、企业管理等多个领域，严格按照中房协下发的房企信用评价标准执行。

　　实地考察

　　是信用评价关键一环

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　　此次房企信用评价工作启动已有两周的时间，在实地考察前，评估机构已经针对各企业申报的材料进行了长达数天的阅卷工作，一些基本的指标和参数已经做到了心中有数，而作为信用评价最重要的一环，实地考察则是为了本着更好地服务企业、公平公正的原则，更加详细地了解企业运转各方面的状况，其中就包括最核心的财务状况以及合同签署状况等，为企业信用等级负责。

　　据活动组织方大连市房地产开发协会相关负责人介绍，为了更规范更全面地将此次信用评价工作进行下去，房协和评估机构制定了严格的评价机制，采用企业自报材料、专家组审核、实地考察、汇总评分四个步骤，其中实地考察是最关键的一环，它直接关系着企业的信用等级。中海是此次信用评价实地考察的第一站，从现在开始到明年三月初，协会和评估机构将会陆续走进报名房企，最后的信用评价结果将于明年三月初公布。

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　　评价深入企业

　　运转方方面面

　　此次实地考察的流程十分规范，双方首先签署了不泄密协议书，评估机构承诺对企业的所有信息保密。在中海地产负责人简要介绍企业概况后，实地考察正式开始，专家针对企业签署合同状况、银行业务往来情况、营销信誉、人事管理规范、社会责任等方方面面对企业进行了解。中海地产相关领域的负责人相继与评价组成员对接并深度交流，整个考察仅仅在会议室便进行了两个小时。

　　随后评价团一行又深入中海地产大连项目现场，对所建项目品质现场鉴定，并对已售项目住户进行问卷调查，整个考察过程于下午两点半才正式结束。如此严格的评审程序得到了中海地产的高度评价，副总经理童建良感叹道，此次评价工作将让中海地产的规范化操作再上一个台阶，希望更多的房企参加信用评价，相信经历这样的评审，大连的房地产市场将在规范化运作上走得更远。

　　协会 房企信用评价是“信用大连”建设的排头兵

　　由于此行中海是第一站，大连市房地产开发协会执行会长杨冠军亲临现场，充分表示出对评价工作的支持。杨会长介绍，此次房企信用评价工作得到了中房协和大连市委、市政府的高度重视，在全国房地产行业来说，信用评价刚刚试点，大连是仅有的“四省一市”中的“一市”，既有带头作用，又有示范作用；就大连市而言，市委、市政府刚刚提出了建设“信用大连”的口号，是全国唯一一个喊出信用口号的城市，而房地产又是信用建设的重点行业。所以，此次房企信用评价工作将对行业、城市和企业均产生深远的影响。

　　杨会长认为，信用评价一方面是用严格的国家标准来为企业打分，另一方面，也是将企业最有信用、最具有影响力和榜样作用的部分展示出去，既方便政府和行业监管、企业自律，也对企业今后的发展具有积极的意义。

　　尽管此次评价小组的成员都是行业资深人士，但在刚拿到厚厚的一沓评价标准时都微微吃惊，该标准涉及范围之广、评分之严格让大家均严阵以待。纵观评价标准，涵盖大小分类一百余项，从企业经营到社会评价逐项打分，无论是对评估机构还是企业都是一次不小的挑战。

　　专家介绍说，这个评分标准是中房协委托清华大学所作的重要课题，是国际标准与中国本土化元素经过反复论证的结晶，最后又在商务部进行了长达三天的答辩，加入社会责任和资质管理等两大内容后成稿，所以，这是目前房地产行业最高标准的信用评价，大连作为首批试点城市，任重而道远。

　　专家代表 标准严格 科学合理

　　评估机构 公平公正 严格执行评价标准

　　为了彰显此次信用评价的公正性，大连市房地产开发协会特委托第三方评估机构全权受理。在昨天的评价过程中，记者与该评估机构负责人进行了深入交流。作为完全中立的机构，评价的公正性和专业性是所有人关注的焦点，如何保证呢？该负责人告诉记者，这首先是由职业道德决定的，其次便是专家选定和标准制定。在职业道德方面，从公司成立至今，他们已经先后完成多个行业如房地产中介、装饰行业的评估，并与市民政局、药监局等多个政府部门合作，对民办非企业、诚信示范药店以及一千多个中小企业进行过评估，社会反响良好；而在专业性方面，他们所组织的专家都在行业拥有极高的知名度和良好的口碑，“加上中房协如此高标准的评价体系，我们对此次评估工作自信满满”，该负责人高兴地说。

　　中海地产 期待规范化运作 全面配合信用评价

　　得知第一站来到中海地产，公司上下十分重视，董事兼副总经理童建良亲自出面接待了考察评价团。对于中海而言，信用评价是一件非做不可的事情，因为它既代表着一个企业有勇气接受社会评价，也与中海的文化息息相关。作为一家在香港上市的国企，中海地产有着二十余年的优良传统，在房地产开发运作上有着先进的模式和傲人的业绩。“规范是中海地产一直追求的目标，所以对于任何能促进市场和行业规范的事情，中海都会全力配合”，童建良对房协及专家组的到来感到非常高兴，“中海一直按照集团标准在大连运作，我们有信心也有实力接受信用评价”。

　　房地产终于开始信用评价了，以后没有信用等级，啥奖都不能评，这一专业性和公平性极强的工作将既为政府监管、又为老百姓买房提供最权威的参考。所以，这一工作得到了很多品牌房企的热烈响应，如中海地产，在此次评价中，中海优良的财务状况、规范的管理模式以及良好的社会责任感得到了专家组的一致认可。大连的房地产行业，会有多少个“中海”站出来，勇敢接受评价呢？我们拭目以待。