一周前，银川市民余先生为了工作和孩子上学方便，通过中介公司在兴庆区唐徕小区订了一套二手房，但因不良记录延误了约定的交付首付款时间，导致1万元订金打水漂。

    8月20，余先生在兴庆区前进街一家中介公司看中一套唐徕小区的房子，并通过中介公司与房主签订房屋买卖合同，向中介公司支付了1万元订金，三方约定8月25日交纳首付款。8月23日，在办理购房贷款时，余先生被查到有不良信用记录。因此，直到9月3日，余先生才向中介公司支付了首付款。因延误了交付首付款时间，房主要求余先生多付8000元购房款，双方为此发生争执，但余先生最终还是答应，并约定9月6日拿房屋钥匙。可就在余先生筹钱时，房主说不卖了。余先生要求中介公司退还订金，遭到拒绝。

    昨日，负责此次交易的该中介公司工作人员吴某表示，订金在签合同当天就已付给房主，按照合同约定，“双方保证所提供的手续真实有效，因任何一方的手续问题影响办理，造成的损失由责任方承担”。因余先生办理贷款延期，违约在先，所以房主解除合同不能退还订金。新中元律师事务所一位律师提醒，买房人在买房前最好先到银行查询自己的信用记录，以免在买房中“碰壁”。