经纬行研究中心日前发表报告称,广州五一楼市延续了小阳春暖势,成为自"9·27"后成交最为火爆的黄金周。

　　多盘齐发的珠江新城五一成交最火爆。保利心语4月30日提前开卖,场面火爆,成交近150套,五一期间加推,也有近90套的成交；新盘广弘天琪4月30日开卖,五一期间售出180套；而另一刚开放登记的星汇云锦,取得120个以上的认筹量。

　　而不少满足预售条件的项目如尚东江景、中海金沙湾、领峰W公寓等都选择在节前开盘,回避黄金周的供应高峰,抢占市场先机。而部分即使预售条件尚未成熟的项目,也赶在五一期间开放参观以储备客户。如一品湖山现场销售环境仍未十分成熟,但也赶在五一开放。

　　去年五一、十一期间以降价换促销的行为在今年五一期间已甚为罕见。不少楼盘价格有小幅提升,尤其热销楼盘或新开盘。如中海金沙湾的西堤组团,售价从每平方米6400元上升至7000元。隽峰苑从每平方米1.5万元涨到1.6万元。有些在售余货的楼盘则多以收紧折扣的形式暗中提价。

　　另外,五一前后推出的多个投资型物业均取得良好的销售业绩,改善型需求和投资型买家正陆续进入市场,有可能成为未来楼市的主力。如北京路5号公馆买家主要是以改善型需求和投资客为主。领峰W公寓外籍、香港、台湾买家及业界行家占了较大比例,有外籍及香港买家甚至一人买多套。君临天下五一推出的商铺,也于当天售罄。