5月全国70个大中城市房屋售价同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。

　　北京新建住房销售价格环比4月上涨0.4%。与此同时，新建住房销售价格环比下降的城市有12个，其中，降幅较大的主要城市包括兰州、深圳、南昌、成都和福州，降幅为0.3%至0.8%等。

　　业内人士认为，不论是同比还是环比，涨幅均比4月份要低，而且不少城市的环比涨幅甚至出现下降，这说明在多重政策调控和市场观望情绪的影响下，多数城市的房价已趋于平缓。

　　以北京的情况来看，由于去年房价飞涨，远超出购房者承受能力，今年初出现有价无市的现象，为应对京城楼市交易惨淡的现状，很多5月份新入市的开发商采取低价开盘的策略。

　　除了新建房屋销售价格外，同时公布的还有二手房、经济适用房、新建非住宅销售价格指数等。据统计，全国70个大中城市的二手房售价同比上涨8.8%，涨幅比4月低1.5个百分点，环比下降0.2%。其中北京二手房同比上涨8.4%，环比上涨0.2%。

　　分析人士认为，二手房价格是一个地区房产价值最真实的反映，二手房价整体下跌也反映整个楼市价格正在趋于稳定，去年的大涨已经成为历史。