据“链家地产”统计数据分析，５月份，北京五年内次新房成交量环比上涨两成左右，使其占比上升到５２．８％。

　　 “链家地产”市场研发中心对本报记者表示，商品房市场的严重观望情绪，使部分刚性需求转移到房产品质相差不大的次新房市场上。而且，商品房价格的居高不下及较好地段供应量的缺乏，再次使得部分特定的刚性需求退而求其次，选择可替代性产品。

　　 此外，汶川大地震也让更多消费者关注一些低密度、楼间距宽敞的次新房。因此，次新房在商品房市场典型区域供应下降、价格畸高、整体观望以及地震所产生的购房消费心理预警意识增强等因素的共同作用下受到市场的追捧。

　　 “链家地产”市场研发中心指出，未来政府管理部门将更重视房屋质量监督及检查；开发商也会在营建过程中提高房屋的抗震能力，置业者则会更加关注房屋的抗震等级及房屋质量。