中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2018年经济工作。会议提出，加快住房制度改革和长效机制建设。有专家表示，长效机制是要促进房地产市场平稳健康运行，避免房地产市场的大起大落，主要靠立法、税收等来推动。

这次会议提出的要点，很可能在即将召开的明年中央经济工作会议上做出详细部署。就房地产领域而言，中央此次提出“加快住房制度改革”，意味着在多年行政调控房地产市场之后，明年将会是关键制度“改革之年”，相关制度改革或对中国楼市会产生深远影响。

首先，行政调控很可能会转向制度调控。过去十几年来，行政调控对于抑制房价、促进楼市稳定发展发挥了重要作用。行政调控虽然具有灵活性、针对性、有效性等优点，但却难以让市场形成稳定预期，所以，不能从根本上稳定楼市。而制度改革可以形成稳定预期。