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标普评级：预计明年中国楼市销售额最多下跌5％

　　11月20日，评级机构标准普尔发表报告指，由于受到调控，近数月来内地楼市销售增长衰落，10月份数据更跌至负数。但今年前10月住宅物业销售尚升一成，而大型内地房企销售更创新高。体现出即使已推出调控住宅市场措 ...

　　11月20日，评级机构标准普尔发表报告指，由于受到调控，近数月来内地楼市销售增长衰落，10月份数据更跌至负数。但今年前10月住宅物业销售尚升一成，而大型内地房企销售更创新高。体现出即使已推出调控住宅市场措施，内地楼市仍热。

　　标普认为，内地楼市目前最终欠缺上升动力，预计明年全国物业销售额最多下跌5%，主要原因是销售量跌。其提出内地楼价仍有抗跌力，尤其于一线城市。“不过一线城市较其他三四线城市过热，令楼价已出现风险。至今政策收紧虽未影响楼价，但已降低成交量。”

　　标普认为，较强的内地房企未来将继续增加市场占有率，同时并购较弱对手。相信较强的内房接下来仍可加强资金流及盈利能力。标普表示，即使明年楼市转弱，旗下所覆盖内房平均信贷状况仍会维持稳定。

　　标普称，明年楼市最大风险为再融资风险。部分内房如果依靠信托融资，会较易受调控影响。其称，未来内地未偿还债券供应会上升，相信关键性融资会顺利完成，但资金成本会向上。

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