央广网北京3月13日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，住房是民生之本，关系着千家万户的基本生活保障，房价走势也备受关注。近年来，我国加大了对楼市的调控力度，多措并举，确保居者有其屋。

今年北京房价还会涨吗？现在买房合适吗？

房地产税未来会对房价有影响吗？

房子是用来住的，不是用来炒的，这是中央经济工作会议的明确定位。对于房价上涨压力大的城市，今年还将会继续加强调控。全国人大代表、安徽合肥市委书记宋国权表示，合肥是全国建设部重点监控的16个房价涨幅比较快的城市。要加强房地产市场分类调控，合理增加住宅用地。现在销售环节上面，要规范开发、销售、中介等行为。

全国政协委员黄其森认为，在房地产调控方面，必须“稳”字当先。“宏观调控措施还是得力有效的，金融监管现在更规范，今年一定不会出现去年的情况，暴涨之类，我们感觉今年相对平稳。”

全国人大代表蔡继明建议，应当通过提高自住房的供给比例，抑制投资和投机性需求，把城市新增的住宅用地60%—70%用于自住房，规定在五年之内不许转卖。只要有效的遏制住投资和投机，其他的房源自然就能够发挥居住的功能。

不过，全国政协委员郝远也提醒，限购政策要谨慎出台，“我认为调控房地产就是三句话：鼓励买房、限制炒房、补贴租房，不要轻易地出台限购政策，而是要有一种正向的激励机制。”

此前，房地产税作为降房价“利器”曾被寄予厚望。全国政协委员李稻葵坚持认为，解决房地产的调控问题，不能光靠房地产税，“要真正调整好房地产市场的话，必须政府直接入市，必须拿出一部分土地，必须控制一部分的房子。”

而在全国人大代表樊芸看来，要防止房价再次暴涨，还是要控制土地价格，“什么时候我们的财政摆脱了土地财政的掣肘，我们房地产的成本才能降下来。”

我们这里属于三四线城市，这去库存是不是房子就要降价卖了？

我们刚毕业大学生，买房租房都很有压力，政府能有什么照顾吗？

今年的政府工作报告提出，要因城施策去库存。全国政协委员许家印认为，“因城施策”的调控方式更有针对性。一线、二线、三线、四线城市之间，经济发达程度和各方面都不一样，采取因城施策调控措施还是非常正确和合理的。

目前，三四线城市房地产库存仍然较多。全国人大代表、建业集团董事长胡葆森认为，当务之急是盘活楼市的存量。某些地区有高达20%以上的房子是空置的，如果把它盘活了，对现在的保障房又形成一个很好的补充，一举多得。

全国人大代表周岚强调，去库存并不是简单地降房价，政府要做到综合施策，“不光是因城施策，还要强调因城因区因地，区分各种类型不同情况、精准施策。综合运用土地、投资、金融、立法等手段，加强房地产市场分类调控。”

全国政协委员杜婕还建议，可以将房地产去库存与人才政策有机结合，“政府可能给一些大学生的补贴，提供首付，降低贷款利率，这样既解决了去库存的问题，又能够为这个地区做贡献。”

其实，住房问题的改善最终还是离不开经济的发展，全国人大代表殷美根认为，下一步，为民众增收才是硬道理。还是要发展经济，使百姓有事做，可以就业，没有就业他就没有收入，就无法达到居者有其屋的要求的目的。