巨变以后，未来之前，2017金凤凰广佛峰会即将盛大启幕。作为凤凰房产在广佛区域的首届地产年度盛会，我们将诚邀各界精英人士，致力于打造中国华南地区最具思想性、开放性、前瞻性、权威性的房地产跨界盛宴。

经历11月底的两轮土拍狂潮后，广州楼市的走向成为了各界关注的焦点。

届时，多位知名业内专家齐聚一堂，谈策论市，对2016年的广州楼市进行全面深入的年度回顾以及未来展望。

作为此次活动特邀嘉宾，合富房地产研究院院长龙斌先生、方圆地产首席市场分析师邓浩志先生将联袂亲临现场，在“新形势下的楼市之变”的主题下，一起聚焦广州调控的变与不变、广佛楼市的双城之争、土拍高峰的后市影响以及2017年广州楼市去向等热点话题。

今年以来，广州楼市升温显著，市场行情可谓火热，成交量连续多月超万套，土地市场也随着集中供应而日渐升温。

仅前十个月，广州成交了105220套新房，历史上首次突破十万，去化周期也由年初的15个月缩短至6.8个月。而在近期的两轮土拍高峰中，土地成功出让17宗，斩获309亿元，全市最高楼面价刷新至4.5万/平方米之外，多个板块和区域的地价也迎来了新高。

值得关注的是，广州楼市尽管整体处于上扬态势，但同时也面临着邻城佛山的诸多挑战。除了处于低洼的房价，佛山也有着配套逐渐完善、区域规划升级等多重利好，广州买房客外溢现象日益明显。在佛山前十个月的总成交量里，广州客占比高达37%。

此外，需要注意的是，楼市调控在国庆伊始再次收紧，广州目前虽然没有明显变化，但在市场大环境的压力之下，也将面临着政策趋严的形势。而且，激烈的土拍过后，有业内人士直言，土拍结果给市场注入了强心剂，但同时也会引来新的调控措施，未来的道路不会平坦。

2016年，广州楼市经历了什么?即将到来的2017年，广州楼市又将何去何从?