绿地集团董事长张玉良近日表示，２０１５年中国内地房地产市场仍然会稳健发展，但特大型城市由于要控制人口进入，限购政策不大可能放开。

    张玉良分析认为，当前和今后一段时期，中国房地产业的发展面临外部环境的三大挑战，分别来自高增长红利缩减、房地产行业转型调整和外部商业模式剧变。同时，外部环境也会带来五大机遇，主要来自中国经济继续发展、消费需求不断升级、新型城镇化持续推进、经济社会全面深化改革、经济全球化不断扩展的机遇。

    张玉良认为，住宅产业的高峰期已过，行业分化和区域分化将更加明显，三四线城市和部分人口大量流出的省会城市，商品住宅项目将面临较大压力。但产业地产仍然处于高速增长期，投资回报率高于住宅项目。

    统计数据显示，随着一些行政性的限购措施的放开，金融信贷政策的相应调整，房地产出现了一些积极的变化。但张玉良认为，北京、上海等特大型城市由于必须控制人口导入，因此放开限购政策的可能性不大。

    ２０１４年绿地集团实现业务经营收入达４０２１亿元，房地产业务全年实现预销售金额２４０８亿元，较上年增长５０％，成为全球规模最大房企。从绿地集团２０１４年房地产销售业绩构成来看，商办项目占比５４％，而新增项目绝大部分位于一二线城市，投资额占比达９５％。（完）