房地产开发建设用地出让严格实行净地拍卖，不得分割零星拍卖。严禁采用住宅配建商业或其他公用设施的方式拍卖土地，如遇特殊情况，需经市政府批准，采用配建方式拍卖土地。

　　房地产开发企业在进行小区规划设计时，必须预先配置好小区管理服务所需的公共场所、公用设施和物业服务用房。否则城乡规划部门不得核发建设工程规划许可证，同时住建部门不得办理建筑工程施工许可证。

　　落实房地产经纪机构活动备案和经纪人、房地产经纪协理持证上岗制度，并建立房地产经纪机构信誉档案，配合发改、人设部门坚决制止和查出房地产经纪违法违规行为。加强监督

　　加强房地产市场日常监督，加快房地产市场信息系统建设，设立举报电话和举报信箱，并建立网上投诉信息平台。不诚信、违规开发、哄抬房价、拒不整改的企业将记入“黑名单”，及时进行通报并向社会公布。

　　24日，记者从南充市房地产管理局获悉，日前，南充市人民政府办公室根据《中华人民共和国城市产地管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就进一步加强房地产市场管理和服务有关事项作出相关《通知》。审批监管 须预先配置小区管理服务相关配套

　　《通知》中要求严格房地产开发项目规划审批和监管，以及房地产开发项目公建、公共部位审批。“房地产开发企业在进行小区规划设计时，必须预先配置好小区管理服务所需的公共场所、公用设施和物业服务用房。否则城乡规划部门不得核发建设工程规划许可证，同时住建部门不得办理建筑工程施工许可证，对于未建好公用设施的，相关部门都不予以办理竣工验收。”该负责人表示《通知》同时鼓励开发企业开发模式升级转型，积极鼓励新开发项目升级民生地产理念，打破原有开发格局，构建新型服务链条和商业模式，提升人居环境品质。

　　另外，对于商品销售现场监督管理、完善商品房预售资金监管机制，以及执业人员管理等进行了加强。其中，要求开展商品房销售人员及房地产经纪从业人员培训，落实房地产经纪机构活动备案和经纪人、房地产经纪协理持证上岗制度，并建立房地产经纪机构信誉档案，配合发改、人设部门坚决制止和查出房地产经纪违法违规行为。