业主自发蹲守 安装电梯“梯控” 修建集中居住点 上海整治群租“奇招”频出

　　今年5月1日，上海一高层居民楼发生火灾，两名年轻消防员在灭火时不幸牺牲。经查，失火民居存在群租现象，这将人们的关注点再次转向群租引发的乱象。连日来，上海多部门联手开展整治群租房行动，仅从5月1日至15日，共排摸群租房情况8200多户，拆除群租分隔4000余间，清退群租人员1.1万多人。

　　事实上，上海近年来持续重拳打击各类群租行为的同时，也创设了不少遏制群租的“土办法”。在中心城区的一些小区，一些不堪群租之扰的业主自愿组成小分队，蹲守大门口，看到群租客就好言劝阻。有的地方强化“技防”设施，在电梯内安装“梯控”装置，凭业主手中的门禁卡才能启动电梯。还有的区县通过设置承租户“色彩公示”的办法，通过颜色公示倒逼租户规范租赁行为。

　　除了堵，还有疏。一些区县在如何疏导群租上有了创新做法。以闵行区为例，在有条件的地区，采取修建集中居住点的方式，为外来务工人员提供廉价房屋；在部分群租现象严重地区，则采取“回租”的办法，根据业主自愿原则，把周边被整治的群租房回租，统一装修、统一转租、统一管理。在嘉定、宝山等区，通过尝试为业主代租的方式，有效控制群租现象。

　　为进一步明确群租行为的认定标准，上海日前又出台了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》。《意见》规定了房屋租赁环节的相关主体责任，针对出租人违规租赁受到行政处罚的，在履行处罚决定前将限制其房屋买卖，同时将处罚信息作为其不良记录，纳入上海公共信用信息服务平台。而针对转租人，违规转租受到行政处罚的，除记入信用档案外，还将建立“黑名单”抄告相关部门加强监管。