日前，国土部官网发文，2016年全面实施不动产统一登记制度。

　　国土部给出了时间表：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。还明确，实施统一登记后，新证书投入使用，原来已颁发的各类证书继续有效，不强制换证而是逐步替换。

　　建立不动产统一登记制度会不会阻断官员“涉房腐败”路径?

　　1 不动产登记或为房产税“铺路”

　　“吹风已经很久了，现在出台这样一个时间表，应该说没有出乎市场预期。”德佑地产研究部主任陆骑麟告诉记者。

　　政策实施后，真可上网就能轻易查到所有官员和名人的房产情况吗？房价真如潘石屹所说会闻风而跌吗？陆骑麟表示，“不动产登记制度本身，并不会对房价造成太大影响，短期内可能会增大二手房的供应量，中长期的房价走势，还需房产税行业政策的配套出台和规范。”

　　中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施，房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

　　陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产情况不会向公众公开透明。”

　　他认为，不动产统一登记信息只为下一步房地产税的征收准备前提条件，并不意味着是房价下跌的一个时间节点。

　　华东师范大学商学院房地产系副教授胡金星认为，在短期内，该政策主要影响的对象是投资客，“过去没有调控，炒房团屡见不鲜，大量投资导致房价快速增长，国家想要稳定市场，掌握有效信息是首要前提”。他表示，这些投机群体可能短期内被挤出市场，供给必然会突然增加，虽然影响的群体不一定很大，但至少可抑制房价快速增长，也可能导致房价下跌。“如投资房地产仍有获利空间，那么一些富人还是会选择继续持有，反之，则可能把富余的房产投入市场。”

　　至于是否会引发新的抛房潮，陆骑麟认为可能性也不大，“应该说市场对这个政策已有了较长时间的消化，去年房价顶峰时，就有投资客为不动产登记的传闻，抛售了部分房产。”陆骑麟认为主要还是要看政策如何实施。

　　3 防腐需完善配套制度

　　国土部负责人22日表示，不动产统一登记在客观上利于抑制腐败、及时发现犯罪线索，有助于公职人员慎独自律。

　　河南大学廉政研究中心副教授崔会敏则表示“潜在的房叔、房婶们并不见得因此而止步。”登记是为能在市场上交易、抵押和转让，而灰色房源持有者们可能只利用房子出租谋利而不登记。再者，不动产统一登记制度需和身份证、户籍制度相配套，如像陕西房姐那样，个别人能拥有多个“真”的假户口本、假身份证，制度又怎么能阻挡他们涉房腐败的脚步呢？

　　要根治贪官不动产的“代持”问题，北京航空航天大学廉洁研究与教育中心主任任建明指出，必须通过完善社会诚信管理体系等配套制度来实现，“公民如为官员代持房产，就有可能被发现；如房产被查证为不法资产，代持者应承担刑责”。