随着气温的回升，楼市也有所回暖。今天，记者来到一家楼盘，在去年基本上很少有人来看房，但是大家可以看到，今天一大早，这里就停满了前来看房的车辆。

    购房者金先生说：“优惠活动，有一个500，这样算下来，8350，以前呢，以前的话，应该是在11500左右。”

    让购房者开心的还不止房价，首套房贷利率，去年还要上浮10%，而现在却已经可以打折了。

金先生说：“基准利率95折”。

    该楼盘营销总监于东涵说：“差别化的信贷政策，目前正在发生悄然的变化，尤其是首次置业的首套房首付还有支付利息，都在下降。”

    购房者给记者算了一下，首套房贷利率打95折，贷款50万，每月可少还300多元。记者从售楼处证实，针对首套房购房者，苏州各大银行利率普遍可以打95折，如果客户信用良好，甚至可以最低打9折。而且首套房的首付也普遍恢复三成。据统计，上周苏州楼市成交2380套，日均成交在300套以上，比年前上涨三倍多，也有人担心，房价会不会出现像09年那样的报复性反弹呢？

    于东涵认为，2012年本次回归，以自住需求为主的刚性需求或者改善性需求是主流。而09年那种不理性、不健康的反弹不会再存在了。