今年,全国保障性住房开工1000万套,其中大部分将成为廉租房。但目前廉租房管理上存在少数住户不愿意缴费、入住资格审核把关不严格等问题。对此,全国人大代表朱勇建议,可试行租售结合的方式。 朱勇认为,从目前运作的情况看,由于个人信用制度
今年,全国保障性住房开工1000万套,其中大部分将成为廉租房。但目前廉租房管理上存在少数住户不愿意缴费、入住资格审核把关不严格等问题。对此,全国人大代表朱勇建议,可试行租售结合的方式。
朱勇认为,从目前运作的情况看,由于个人信用制度尚未建立,家庭收入信息不透明,相关部门很难掌握低收入家庭的真实收入情况,加上城乡人员流动和区域收入差异等因素制约,一定程度上影响了廉租房入住资格审核把关的准确性。
当前,各地户籍、社保、房产、税务等信息资源共享机制不够健全,造成了求入难出、只进不退的现状。此外,少数廉租房住户不愿缴纳并要求免收房租费、水电费、物管费,形成了较大额度的历史欠账,给日常管理带来了很大的难度。
要想改变这种状态,朱勇建议,首先要健全监管机制,制定完善《城市低收入家庭认定办法》,细化廉租住房保障申报条件,明确审核监管义务,健全问责问效机制。
其次是试行租售结合,按照变暗补为明补的思路,逐步推行实物配售货币补贴政策,采取租赁补贴、租金核减等形式发放购房补贴,支持城市低保家庭以自主购房的方式解决住房问题,逐步实现以买代租、租售结合,提高廉租房建设资本效益,促进廉租房滚动开发利用,扩大低收入家庭住房保障范围。
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