绿城中国遭标普下调评级 展望为负面
来源： 网易财经
2012-01-30 20:47:18
据阿斯达克数据显示，标准普尔将绿城长期企业信用评级从“B”下调至“B-”，展望为负面。同时，将绿城公司的未偿付高级无抵押票据评级，由“B-”下调至“CC
据阿斯达克数据显示，标准普尔将绿城长期企业信用评级从“B”下调至“B-”，展望为负面。同时，将绿城公司的未偿付高级无抵押票据评级，由“B-”下调至“CCC+”；大中华信贷规模等级由“cnB+”降至“cnB-”；未偿付高级无抵押票据由“cnB”，降至“cnCCC+”。
标普表示，下调评级，主要由于预期绿城未来12个月流动资金仍弱，因公司短期债务显着、大量的建设成本，以及疲弱的物业销售。
绿城2011年可谓处在多事之秋，先是有传闻绿城资金链高级，负债率暴涨，其自身已经因自身资金和信贷等问题备受煎熬。数据显示，截至2011年6月30日，绿城持有现金及存款97.46亿元，总借贷350亿元，净资产负债率为163.2%。仅在去年上半年，绿城总利息开支为15.52亿元。
同时，受楼市调控的影响，主营高端地产项目的绿城在销售方面也遭遇了麻烦。资料显示。绿城中国2011年实现销售353亿元，同比下降37.90%，仅完成去年年度销售目标的64.2%。
在这种情况下，董事长宋卫平在连夜写信澄清绿城破产传闻之后，又不得不发表声明，绿城今后将分为3步走，先努力促销，再变卖一些项目，如果都不能帮助公司解脱困境，那么绿城最终将进行甩卖直到退出房地产业。
目前，绿城已经走到了变卖项目的第二步，1月5日一天之内，绿城中国连续发布了四个公告，将无锡项目、杭州绿城兰园、新华造纸厂项目以及上海东海广场二期分别转让，此举将给绿城带来接近3亿元的股权转让收入。作为全国性大房企，像绿城这样近期密集进行股权转让以充实资金的现象目前并不多见，其资金链的紧张程度可见一斑。
对于绿城未来的走向，绿城中国有关人士在接受记者采访时表示，“绿城依旧会坚持高端住宅开发为主的策略不变”。在其看来，这是绿城中国最核心的策略和优势。不过，在发展的节奏上，绿城不会再如以往那般激进。
同时，该人士还透露，未来绿城将会以各种形式的代建来弥补资金周转方面的不足，同时坚持自建项目以高端为主的策略不变，进而在经营与理念之间实现平衡。
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