为推进房地产市场环境信用体系建设，全面提高房地产开发企业的综合素质，构建诚实守信的市场环境，促进房地产市场健康发展，加强行业自律，由济南市城乡建设委员会和济南市房地产业协会共同发起的“2010年度济南市房地产开发企业综合信用评价活动”于1月16日正式启动。

　　房地产开发企业综合信用评价，是指对房地产开发企业诚信度、市场行为的综合评价。该活动一直秉承依法、公开、公平、公正的原则，实行行业自律、社会参与、权威发布、信息共享、统一标准的运作方式。

　　据悉，与往年不同的是，本年度的综合信用评价活动将首次通过大型网络调查的方式，直通民意，网络评选的结果也将占据本年度最终综合信用评定50%的分数，加强了公众的参与度，同时进一步完善了社会监督的功能，更能体现该活动公开、公平、公正的原则。

　　那么，鉴于当前房地产市场大环境，本年度的房产开发企业综合信用评价活动有何特殊的积极作用，而首次引入网络调查方式，又代表了怎样的初衷意义？日前，新浪乐居独家专访了济南市房地产业协会会长张满韵先生。

　　为每个企业建立信用档案

　　张会长在采访中介绍，房地产作为一个热点行业，协会一直很重视对行业数据、行业信用平台的搭建，五年来每年都在做这项工作，给每个企业建立了企业信用档案、从业人员的资格信用档案、良好信用行为记录和不良行为的记录，同时每年都会根据日常的信用手册记录情况和各业务主管部门的综合评定情况，对开发企业信用等级综合评定。企业综合信用评价指标包括社会评价指标和行业评价指标两部分，根据评价标准由高分到低分分为AAA级信用企业、AA级信用企业、A级信用企业、B级信用企业四个等级。对于信用好的企业，政府主管部门将给予政策上的倾斜和支持。而对于信用不太好的B级企业，建议政府主管部门给予降级或取消资质证书。从而通过这种机制，逐渐引导开发企业都做诚信企业，共建诚信平台。

　　位居50%权重的网络评选结果

　　而对于本年度首次对于网络参与的引入，张会长表示，考虑到今年房地产业的关注度极高，牵扯到老百姓的切身利益。房子这个商品作为一个非标准化的产品，在建设、销售、维修等环节过程比较长，难免会有些这样那样问题。所以协会希望更多的公众来参与，使这个评选活动更公开、公正、公平。从这个角度来考虑，今年作为试点，通过网络来由大家进行直观的关注。

　　不仅如此，网络评选的结果还将占据本年度最终综合信用评定50%的分数，位居不小的权重。

　　拒绝企业硬伤  实行一票否决

　　同时，张会长也指出，毕竟房地产是一个非常综合性的行业，主管部门将本着对购房人认真负责的态度严格把关，比如说有没有大规模的上访投诉的问题，严重的质量问题。这些问题需要依靠业务主管部门来进行认定。根据《济南市房地产开发企业综合信用评价暂行办法》规定，房地产开发企业有有下列情形之一的，实行一票否决。其中包括超过限缴期限未缴纳城市基础设施配套费的、野蛮强制拆迁、未办理预售许可证变相销售房屋、发生重大安全事故等共九项内容。

　　鉴于网络媒体在进行公众舆论监督，推动行业发展等方面发挥着越来越重要的作用，最后张会长特别表示，协会非常愿意和媒体合作，尤其是网络媒体，今后要加大合作力度，从而进一步发挥网络媒体对企业的监督作用。

　　新浪乐居将会持续关注“2010年度济南市房地产开发企业综合信用评价活动”，定期发布相关活动消息，敬请关注。