针对8-9月楼市的反弹，几大部委联手加码楼市调控。与此同时，信贷作为楼市重要影响因素正面临着深刻的变化，或会改变今年四季度楼市的走势：四季度的信贷计划所剩不多。今年信贷规模为7.5万亿，1-8月就完成5.71万亿的信贷量，9-12月的可贷规模仅剩1.79万亿，平均每个月信贷规模不到4500亿。信贷规模减少的硬约束将制约楼市反弹的深度和广度。

    这次调控加码应该是近期住建部、银监会等有关部委对楼市进行调研后的成果。9月初，受8月楼市回暖影响，国务院即令住建部与银监会进行市调汇报，近日这两部委再次联手核查二套房贷，并传闻将于国庆后汇报二套房贷核查结果，从这些动作即表明中央政府时刻都准备应对楼市的新变化。同时，信贷规模的缩小，贷款门槛的提高及审查的趋严，让四季度楼市走势蒙上阴影。

    结合上述分析和今年楼市政策没有截止期限的特点，世联研究认为，针对楼市的调控措施并没有出尽（比如：房产税），调控趋紧并呈长期化，四季度楼市难言乐观。据经纬行研究中心监测显示，“金九银十”期间，二次调控的政策影响逐渐加大，消费者观望态势再起。主打改善型或投资型客户的项目，市场关注度明显较低，看客寥寥。

    不过，楼市难言乐观的原因还有很多，比如，根据国内14个城市成交量及价格的走势，世联研究认为楼市存在“二次触底”的运行规律，8-9月或是楼市首次触底后的反弹，这次调控加码的突袭或会让楼市再次陷入观望，从而推动楼市走向“二次触底”。据《21世纪经济报道》