据媒体报道，《深圳市房地产市场监管办法》将于9月1日起实施，规定开发商销售商品房之前，应当合理确定销售价格并报价格部门备案，确需调价且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调价前办理备案变更。今后，开发商不能说涨价就涨价。

　　深圳市房地产市场监管办法规定房价不备案罚10万，项目资本金账户余额不能低于投资额的10%，样板房须标明装修材料价格，中介赚差价罚款5万且建立房地产行业诚信档案等。这一系列办法的出台，是否真能遏制房产泡沫，从根本上为房地产的健康发展护驾起航。小编认为其中还需仔细参考。

　　首先，房价不备案罚10万是否有实施的必要，能达到什么样的效果。备案确实是很必要的，这样可以在一定程度上制约开发商涨价的行为，但实施起来有些难度，这需要一个衡量的标准和一个较为全面的监管体制才能完成。从另一方面来说，即使实施起来容易，但是开发商买不买账是另外一回事，甚至于财大气粗的开发商宁愿罚钱而拒不履行此《办法》，也是无可奈何之事。这一假设尚且从好的方面出发，若开发商将这一处罚转嫁到购房者身上，这就是我们不希望看到的了。实行这一办法的根本目的就是为了减少现存房地产中的泡沫，如果稍不谨慎将会惹火烧身。