据北京房地产交易管理网数据显示，春节后北京二手房及商品房成交量均持续回暖，已回到年前水平。随着传统销售旺季来临，北京将迎来开盘高峰，业内人士预计，3月楼市可能出现“小阳春”行情。

    统计显示，春节后5个交易日内（2月20日至24日），商品房成交量分别为：95套、132套、239套、271套、290套，二手房成交量分别为：203套、281套、419套、511套，594套，均连续5天回暖。

    节后楼市已回到年前水平。据统计，2月上旬（1日至10日）商品房成交量为4507套，日均成交450套。二手房共成交4715套，日均成交471套。值得注意的是，2月24日是北京出台11条新政后的首个工作日，北京楼市并没有出现预测的冷淡状况，购房者反而明显增加。

    据北京中原地产统计，3月北京共有53个项目计划开盘，其中全新项目17个，老项目36个。从开盘项目的分布情况来看，五至六环已成为京城楼市主要的供应区域。对比往年，今年3月楼盘供应量可以称为“井喷”，2008年3月北京仅有32个项目开盘、2009年也只有36个。

    北京中原三级市场研究部认为，由于北京十一条调控细则并未带来更“坏”消息，而3月份又将是传统销售旺季，因此市场很可能出现一轮“小阳春”行情。

    中原地产预计，由于限外令的恢复和营业税优惠政策取消，未来大户型和非普通住房有可能出现较大幅度降价，成为吸引改善性需求的主要房源。而普通商品房价格大幅回调的可能性很小，尤其是中小户型的交易将持续活跃，60-90平米房源价格依然坚挺。