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信用危机将催生楼市危机

来源:博客 2009-06-08 10:11:02

昨天跟着绿野的队伍上西灵山,不但有免费的红牛喝,下车还发了一个某户外店的优惠卡,去不去都行,但是只要在店里购物肯定是有优惠的。 一个周末不知道有多少支队伍从北京出发,早晨6点的苹果园地铁站已经熙熙攘攘,各色的队旗迎风招展。很多人不知

    昨天跟着绿野的队伍上西灵山,不但有免费的红牛喝,下车还发了一个某户外店的优惠卡,去不去都行,但是只要在店里购物肯定是有优惠的。

    一个周末不知道有多少支队伍从北京出发,早晨6点的苹果园地铁站已经熙熙攘攘,各色的队旗迎风招展。很多人不知道这种完全公益性、自助型的户外活动,凭什么能动员起好几十人,甚至上百人跟着队长走?特别是这些驴友互相也不认识。

    诚信,是因为网络的诚信让大家相信,跟着队长能上山,跟着队长又安全,跟着队长不被骗,跟着队长少花钱。

    回来看满大街的销售小产权房产的广告,虽然写的蛮诱人的,但是有实话吗?十几分钟的车程能到进北京吗?一些号称北京地标性的项目,到了现场才知道,打电话是要收漫游费的。回家看报纸上的整版广告,净是些没有用的华丽词汇,你想了解一下关键的楼盘位置、价格都没得地方去找。

    看地产广告,最大的享受就是案名叫的一个比一个响,有的项目的名字还改来改去,各种原因让人捉摸不定。
 
   有个好名字,房子就卖的好了?每个楼盘都有个响亮的名字,楼市也就火爆了?未必。

    开发商已经成为对中国社会有一定影响力的阶层,不但政协里、人大里开发商的面孔不少,即使是建设部也提出了是不是降价要和开发商商量商量的意见。

    但是,开发商成为政府和官员们的座上宾,却并没有成为得到人民群众的认可。开发商由于各种原因,比如不负责任乱放炮,随意发表不得人心的言论,特别是操纵市场损害购房人利益,已经有点像是人民公敌的形象。

    最近一段时间房地产市场的情况变化,市场的变化没有人能够找到合理的理由,即使是开发商内部也是质疑者多。这让人有些楼市的危机正在逼近的感觉,而这种危机似乎正是由于一些开发商制造噱头、失去信用造成的。

    说开发商失去信用,可能人家也不承认,因为人家的企业宗旨说不定就是:以信用求发展呢?
 
    从美国次贷危机看得出,失去信用造成的危机是很难用政策、用资金来拯救的。而现在似乎已经见到这样的影子正在向我们袭来。

    最近的楼市混乱到让很多人都不知所措的程度,世界性的危机还没有见底,中国的救市资金还在不断地投入,就像注入强心针,凭什么就说楼市的春天已经到来?

    房价下跌才刚刚开始,有什么理由把房价再次抬起来?

    前年的地王还没有消化完成,新的地王又骤然冒出,这究竟意欲何为?,面粉贵过面包,开发商能给出个理由吗?
 
   当讨论房价的时候,他们总是千言万语汇成一句话,涨价几千元都合理。但是当人们质疑房地产暴利太离谱的时候,他们又总说,房地产是个微利到只有区区7%的利润。

     这些至关重要的问题,怎么没有一个开发商能够说清楚些,不给人们一个说法,本身就是不诚实的态度。

     任何一个国家的政府最怕失去基层选民的信任。而中国开发商正在走向广大购房人的反面。楼市最坏的时候不但说远没有过去,房地产危机爆发似并不遥远。


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