“办理住房按揭贷款可以享受七折优惠利率”，这是很多银行近期推出的政策。

　　但是因为有“不良信用记录”，很多市民办理七折房贷时却遭到银行的拒绝。

　　“忽视个人信用状况不仅使办理贷款和信用卡困难，还将给你的生活带来很多不便！”有关人士这样提醒市民。

　　信用不良者不能享受七折房贷优惠政策

　　据了解，目前省内各家银行对于存量房开始施行房贷利息七折优惠的政策，其中重要的一条规定就是：客户在贷款期间必须“信用良好”，才能享受七折的优惠。

　　昨日，记者咨询了省内多家国有大型商业银行，其中在办理七折优惠贷款中，有七成客户因为信用记录良好而享受到七折贷款的优惠政策。

　　沈阳一家国有商业银行业务负责人表示，因为“个人信用不良”，目前该行约有30%的存量房贷款客户不能享受七折房贷的优惠。

　　对于七折贷款究竟能省多少钱，记者咨询了专业人士。

　　中国银行沈阳分行理财师宋岩秋表示，如果对施行存量房利率的0.7倍优惠加上去年连续五次降息，相当于比一年前的利率下降了三分之一还要多，比如存量房贷款50万元，贷款期限为20年，那算下来每个月可以省下240元钱，待全部还完时，差不多可以省下5.8万多元利息。

　　忽视信用，贷款买房计划落空

　　“我的购房计划彻底破产了。”日前，读者赵先生给本报打来电话。

　　赵先生在一家企业工作，收入状况良好，他现在已经贷款购买了两套房产，近期想再次贷款购买一处房产。

　　“我的收入不错，在单位也挺讲信用的，口碑很好，”赵先生说，“我前两次买的房产贷款也全部还完了，说明我是有还贷能力的，但我这样一个优质的客户却被银行称之为‘信用不良’，不能再办理住房贷款了。”

　　刚接到银行通知，赵先生还不能接受这个结论，但是经过查询他才发现原来在还贷款时出现了七次逾期还款记录。

　　“有的时候因为工作忙，还款就晚了一两天，没想到一下子就有‘不良信用记录’了，”赵先生说，“这次要买的房产不错，将来价格还有升值的空间，没想到计划全落空了。”

　　“接到客户办理住房按揭贷款时我们都会核查客户的信用记录，如果信用记录不好，不仅不能办理贷款，其他方面的业务也会受到影响。”在接受记者采访时，拒绝发放贷款的银行工作人员这样表示。

　　“其实造成我们‘信用记录不良’的不少时候只是生活中的一些细节，避免并不难。”赵先生这样告诉记者。

　　将来：没有信用“寸步难行”

　　中国银行沈阳分行个贷负责人表示，好的信用确实可以为客户省下不少费用，比如说这次存量房七折贷款的优惠。

　　此外，其实在日常个人办理比如各种贷款、信用卡等业务时，个人信用状况也是银行办理业务的重要参考数据，可以说，个人信用报告是客户的“经济身份证”，有了良好的个人信用也就等于是一笔财富。

　　如果出现不良信用记录，它将对未来的经济金融活动产生负面影响。

　　在国外个人信用报告早已成为人们在社会经济生活中的“第二张身份证”，而个人一旦留下不良记录，将会在贷款、保险、就业、升学等各个方面“寸步难行”，所以保护好个人信用记录非常重要。