价格高涨，兰州楼市的销售从“金秋”直接进入“严冬”。据记者了解，表面上风平浪静的兰州楼市价格面，其实隐藏着开发商的无奈和购房者的期待，开发商打出“珍藏版限量发售”、“买房送装修”等促销广告，在开发商欲说还“羞”的降价背后，一些购房者却认为让利“不到位”，仍然不肯出手。

　　购房者仍在观望中

　　我省最大的房地产企业、天庆房地产公司总经理韩庆在房交会上说，和去年同期相比，公司房屋的销售量下降了近一半。西固一位房企老板说，去年夏秋季节，他的楼盘每个月能销售100多套，而今年，最少的一个月只有不到10套。

　　记者了解到，从今年开始，兰州市房价一直保持上涨势头，一些主要楼盘新建商品房的价格普遍都超过了每平方米4000元，一些楼盘甚至突破每平方米8000元。与兰州城市人均年收入相比，这样的房价无疑是普通购房者难以承受的。

　　一位房产开发商说，前两年是兰州楼市最火热的时候，新建楼房不愁“嫁”不出去，房价一般很少优惠销售，即使部分楼盘对一次性付款的购买者给予优惠，幅度也不会超过总房价的2%。但现在情况大大不同了，在今年国庆节期间举行的兰州房交会上，购房者都可以享受到3%的优惠，一些楼盘的广告甚至直接写明优惠幅度达5%。

　　但打折也没有能激起消费者的购房意愿，许多购房者仍然在观望当中。

　　6宗土地拍卖 5宗“流拍”

　　据了解：7月17日，兰州市国土资源局对安宁区内6宗地的国有建设用地使用权公开拍卖和挂牌出让的结果令人颇感意外。由于竞买人数未达到3家以上，除了1宗地被以1.53亿元拍卖外，其余5宗地竟然未进入拍卖程序。

　　兰州市国土资源局局长丁祖泉在接受相关媒体采访时表示，去年兰州的最高地价是每亩204万元，楼面价格是每平方米991元，而这次1宗地的拍卖算下来，每亩地价为199.59万元，楼面价格为每平方米855元。这是兰州的土地价格一次次创下天价后，楼面价格的首次下降。

　　“由于去年地产公司纷纷在储备土地，现金本来就紧张。加上今年以来，全国楼市，包括兰州楼市都进入了有价无市的现状，房产项目销售额大幅锐减，不排除部分房地产商资金被‘套’的情况。资金链断了，买地已经不实际了。”一位不愿透露姓名的开发商告诉记者。