和讯房产消息 据“伟嘉安捷”报道，继深圳楼市出现个别“断供”现象后，全国范围内各大城市的商业银行也都采取措施加紧对房贷借款人的监控力度。像北京部分商业银行对房贷借款人展开“还贷压力测试”，以确保类似的“断供”个案不会发生。

　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，估且不论“断供”案是否由房地产市场原因造成，就其本身而言，“断供”的背后就是个人信用的考验。在经济发达国家，个人信用报告的使用非常广泛，除了个人贷款，办理信用卡，申请个人的房贷、车贷等需要证明客户有良好的个人信用外，包括找工作、租房子、交男女朋友，对方都会询问你的个人信用情况。在国内对个人信用报告的重视程度也在逐步完善与提高，2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网。而在今年银监会还向全国各大银行下发了《中国银监会办公厅关于加强银行卡发卡业务风险管理的通知》，从这一系列措施来看足可见个人信用报告的重要性。

　　现在任何人无论在国内任何地方、也无论在哪一家商业银行留下过借款和还款记录，都能够在央行的征信系统内体现出来，这就使得个人信用从现在开始变得更加弥足珍贵。那么，对个人信用问题影响最大的是哪几方面呢？“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，主要是个人信用卡、购房贷款、购车贷款和部分助学贷款等这几方面是最容易出现个人信用“漏洞”的地方。通常情况下，银行在审核借款人的个人资质时主要看上述几方面的还款情况，如有连续三次或者累计六次以上逾期的将被列入银行“黑名单”，很有可能会拒绝借款人的贷款申请。

　　个人信用卡

　　据不完全统计，自中国推出信用卡以来大约经超过九亿张以上的借记卡，属于世界第一发借记卡的国家。特别是在部分商业银行降低发卡标准后，不少年轻人手中拥有三、四张不同银行的信用卡已十分普遍。这就要求使用个人信用卡的借款人必须要形成良好的还款习惯，到月按时还款，避免逾期产生以保障个人信用的良好度。“伟嘉安捷”提醒借款人，在办理信用卡还款时最好提前几日办好还款手续，因为一般商业银行的扣款时间有可能在还款日的上午，如果借款人在还款日当天的下午还款，银行有可能会扣不到款这样就会对借款人的个人信用记录造成影响。

　　房贷、车贷

　　银行对房贷和车贷的信用状况看的比较重要，因为房贷、车贷属于大宗消费贷款，如果借款人信用资质不良则会造成银行巨大的贷款损失。以车贷为例，一些银行的车贷违约率达到三成至四成以上，所以银行对借款人申请车贷的审核格外严格。对于房贷来说，如果借款人一年中出现3次以下不良还款记录，银行将视情况而定，对于恶意拖欠、逾期不还房贷者，各大银行都将对其在贷款执行利率基础上加收30%-50%利息的处罚。如出现像深圳楼市的个别“断供”现象，借款人即便弃房而“逃”，这样的信用“污点”也将如影随行的跟随其一生，今后如想再从银行贷款也是不可能的了。

　　助学贷款

　　现在许多在校大学生不注重个人信用资质的“培养”，像申请了助学贷款不能按时还款等也同样会造成个人信用的不良记录并在个人征信体系中体现出来，造成今后就业时的困扰。大学毕业生的信用报告将记录其在校期间的消费信息、奖惩情况等内容，对于那些信用状况比较好的学生而言，在找工作时又多了一分胜算。对于那么信用状况不好的学生，在申请个人信用卡或者贷款买房、买车时都将会受到影响，所以年青人一定要注重个人信用资质的培养。