深圳银行业内人士透露，今年四月监管部门要求各商业银行做了房贷压力测试，即深圳房价以今年四月为基数，在下跌10%、20%、30%的条件下银行个贷不良额的变化情况。经过压力测试，业内普遍认为，深圳银行风险管理能力均较以前有了大幅提高，房地产信用风险尚处于可控范围。

　　据中原地产深圳地区总经理李耀智了解，深圳房贷断供的情况并不严重。同时，他认为深圳不会出现「断供潮」。此外，据深圳多家银行透露，深圳全市房贷余额2200多亿元(人民币，下同)，不良率只有0.67%。深圳总体房贷违约率确实有所上升，但没有出现大面积断供现象。

　　李耀智分析，虽然今年上半年深圳房价较去年高峰期同比下降了三成多，但现在深圳的房价仍高于○五年和○六年的均价水平，也就是说在○五年和○六年买房的人现在要卖掉手中的房子仍然是赚钱的，他们为什么要断供？据中原地产和很多客户的交流，手中有多套房产又有还款压力的大多数客户都是选择卖掉部分房产或是信用卡透支还贷，选择断供的仅极少数。

　　专家表示，目前内地房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其它城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。

　　此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。