海口市民按揭当谨慎 信用不过关买房赔万元
来源：商旅报
2008-07-10 13:55:53
申请按揭贷款，结果因为自己有不良记录，不仅没能贷成款，还被罚了违约金。2007年12月25日下午，住在海甸五西路的市民张女士就向记者反映了这样一桩遭遇：在支付了3万元购房定金后，银行告知她由于先前有不良记录而不能进行按揭，由于无法支付全
申请按揭贷款，结果因为自己有不良记录，不仅没能贷成款，还被罚了违约金。2007年12月25日下午，住在海甸五西路的市民张女士就向记者反映了这样一桩遭遇：在支付了3万元购房定金后，银行告知她由于先前有不良记录而不能进行按揭，由于无法支付全部房款，不仅放弃购买计划而且赔了1万元违约金。
据张女士介绍，2007年11月30日，她来到海口海甸6东路某高档小区定购一套面积160.58平方米、价值1041040元的住房，并交了3万元定金。12月6日，当张女士准备去支付30万元首付时，银行却通知她，由于她在先前的贷款中有不良记录，因此不能进行按揭贷款买房。而因为不能按揭，自己目前又没有能力全额支付房款，张女士只能放弃购买计划，并为此支付了1万元的违约金。
2007年12月25日下午张女士告诉记者，在订房时，她已经向工作人员透露她在银行有不良记录。为此她还特意问了工作人员，像她这种情况能不能申请按揭？工作人员称，如果是购买第一套房，即使有不良记录也能按揭！得到这个答复后，张女士才支付了3万元认购定金。支付定金后张女士还是不放心，为此她多次咨询银行，银行最终的答复让她苦闷无比——张女士不能进行按揭。
该小区销售处的张经理表示，张女士的确在该小区订过房，但工作人员并没有向她传达过“如果是购买第一套房，即使有不良记录也能按揭”之类的信息。
因不能申请按揭购房被扣1万元违约金后，张女士特意又咨询了律师，询问是否能要回被扣的违约金？律师表示，张女士因有不良记录而违约，被扣的订房违约金很难要回来。
对于张女士的这种情况，银行界人士表示，市民在准备按揭贷款前，应当到银行查看自己的信用记录，如没有按揭资格，应该更改付款方式，不然很有可能会像张女士一样有苦难言。
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