刘文革/报道近日有媒体报道称，商业银行二套房贷有所松动,市民再次向商业银行申请住房贷款的，可比照相关条件按首套自住住房贷款政策执行。消息一出，引起无锡市民广泛关注。记者昨天从建设银行、工商银行等多家银行了解到，目前商业银行二套房贷无锡未松动，各家商业银行严格按照央行和银监会的相关规定受理住房贷款业务。昨日，建设银行有关人士称，第二套房贷执行政策未作调整，房贷首付比例仍按去年人民银行、银监会的文件规定执行，没有任何变动。

　　锡城多家银行有关人士告诉记者，去年12月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》就明确规定，商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。一股份制商业银行人士告诉记者，贷款首付款比例和利率水平会随套数增加而大幅度提高。

　　据了解，目前商业银行接受个人住房贷款申请后，会通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对市民信用状况进行查询；贷款申请批准后，相关信息会录入个人信用信息基础数据库，详细记载借款人及其配偶的身份证号码、购房套数、贷款金额、贷款期限、房屋抵押状况以及违约信息等。

　　 据悉，目前银行认定房贷次数一般是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。记者同时了解到，银监会前期曾要求各商业银行、股份制商业银行对其房地产贷款展开风险自查，要求银行展开“房地产贷款业务风险压力测试”，尤其提到进行个人住房贷款成数专项压力的测试，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。

　　

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