美国房市崩跌效应已殃及全球房地产市场，从中国、香港、英国、印度、爱尔兰、西班牙、波兰、波罗的海沿岸以及东欧其他地区，均出现房市泡沫爆破、价格急跌的现象，且现在大多数国家的房价均被高估。

　　房市崩盘加上近几月全球经济明显降温，各国经济举步蹒跚，不仅房市萎靡不振，就业市场也逐渐冷却，房屋购买意愿下降。在爱尔兰、西班牙、美国及其他地区，房市在过去年来不停飙涨，如今急坠落地，不动产分析师预测，某些国家甚至会面临比美国更大幅的房市修正。

　　中国华南和印度的房地产价格已不再上涨，在股市重挫后，民众已无现金 买房地产。香港集资楼曾经交易热络，现在价格已开端走跌。孟买Cushman & Wakefield公司运行长杜特说，由于投资人缺乏信心，去年新德里和印度北部其他地区的房地产价格已滑坡两成。

　　全球房地产市场虽非首度同步衰退，却是头一次受美国次贷风暴导致信用紧缩危机的牵连，欧洲与亚洲的金融业也惨遭毒手，使美国的麻烦演变成为全球问题。例如，原本火热的东欧和巴尔干等地的房市也迅速降温，原因是焦虑不安的西欧民众，不再在波兰、爱沙尼亚等地投资置产。

　　连房市最夯的英国也无法幸免，英国是欧洲最强劲的房地产市场之一，有别于爱尔兰和西班牙，较无房屋供过于求问题，但英国去年夏季也受次贷危机影响。在短短两个月间，核准的房贷比一年前萎缩31%。英国3月的平均房价下跌了2.5%，跌幅创1992年以单月最大。

　　相较于经济基本面，多年来的房市泡沫也使各国房价普遍被高估。据国际货币基金(IMF)估计，爱尔兰的房价被高估多达32%，其次是荷兰的29%和英国的28%。澳大利亚、法国挪威也都被高估20%以上。

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